إسأل محامي الآن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
محامي
سلام عليكم أنا مسافر انا واخواتي وعندنا ارض ولسه...
سلام عليكم أنا مسافر انا واخواتي وعندنا ارض ولسه معملناش اعلام وراثه جت واحده من اخواتى البنات باعت من الأرض واحنا مش موجودين مع العلم انها باعت على ورق بس ولارض لسه معانا فاحنا متخوفين تجرد الباعته واحنا مش موجودين اي الإجراء القانونى النعمله
مساعدة المحامي: ما هي الدولة والمدينة التي تعيش فيها؟ يهم لأن القوانين تختلف حسب الدولة وأحيانا المدينة
انا مسافر فى السعوديه وانا من مصر محافظه كفر الشيخ
مساعدة المحامي: هل تم تقديم أي شيء أو الإبلاغ عنه؟
لا
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع المحامي عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
ىا
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
حال تعلق استفسارك، ، بالمال الشائع بسبب الميراث ، اليك المعلومات الاتية:
انه يحق للوالد التصرف فى حصته على الشيوع بدون شرط الحصول على موافقة باقى الورثة .
ويحق لاى من الورثة المطالبة بحق الشفعة الحصة المبيعة .
اى يقوم بشرائها بذات شروط عقد البيع المحرر بين الأخت والشخص الاخر .
اما وعن قسمة المال الشائع ذاته فإن هناك قسمة رضائيه عن طريق تحرير عقد قسمة بين جميع الورثة .
واذا اختلف الورثة ولم يكن هناك مجال القسمة الرضائية فإنه يمكن رفع دعوى فرز وتجنيب امام المحكمة .
وسوف تنتدب المحكمة خبير لقسمة المال الشائع.
وإليك نص القانون المدنى المصري المتعلق باستفسارك :
للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع، أن يقرروا التصرف فيه إذا استندوا في ذلك إلى أسباب قوية، على أن يعلنوا قراراتهم إلى باقي الشركاء. ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع إلى المحكمة خلال شهرين من وقت الإعلان. وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء، أن تقدّر تبعاً للظروف ما إذا كان التصرف واجباً.
انه يحق للوالد التصرف فى حصته على الشيوع بدون شرط الحصول على موافقة باقى الورثة .
ويحق لاى من الورثة المطالبة بحق الشفعة الحصة المبيعة .
اى يقوم بشرائها بذات شروط عقد البيع المحرر بين الأخت والشخص الاخر .
اما وعن قسمة المال الشائع ذاته فإن هناك قسمة رضائيه عن طريق تحرير عقد قسمة بين جميع الورثة .
واذا اختلف الورثة ولم يكن هناك مجال القسمة الرضائية فإنه يمكن رفع دعوى فرز وتجنيب امام المحكمة .
وسوف تنتدب المحكمة خبير لقسمة المال الشائع.
وإليك نص القانون المدنى المصري المتعلق باستفسارك :
للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع، أن يقرروا التصرف فيه إذا استندوا في ذلك إلى أسباب قوية، على أن يعلنوا قراراتهم إلى باقي الشركاء. ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع إلى المحكمة خلال شهرين من وقت الإعلان. وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء، أن تقدّر تبعاً للظروف ما إذا كان التصرف واجباً.
المادة (833) : 1- للشريك في المنقول الشائع أو في المجموع من المال أن يسترد قبل القسمة الحصة الشائعة التي باعها شريك غيره لأجنبي بطريق الممارسة، وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ علمه بالبيع أو من تاريخ إعلانه به. ويتم الاسترداد بإعلان يوجّه إلى كل من البائع والمشتري، ويحل المسترد محل المشتري في جميع حقوقه والتزاماته إذا هو عوّضه عن كل ما أنفقه. 2- وإذا تعدد المستردون فلكلٍ منهم أن يسترد بنسبة حصته.
المادة (834) : لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبراً على البقاء في الشيوع بمقتضى نص أو اتفاق، ولا يجوز بمقتضى الاتفاق أن تمنع القسمة إلى أجل يجاوز خمس سنين، فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة نفذ الاتفاق في حق الشريك وفي حق من يخلفه.
المادة (835) : للشركاء إذا انعقد إجماعهم، أن يقتسموا المال الشائع بالطريقة التي يرونها. فإذا كان بينهم من هو ناقص الأهلية وجبت مراعاة الإجراءات التي يفرضها القانون.
المادة (836) : 1- إذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع، فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلّف باقي الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية. 2- وتندب المحكمة إن رأت وجهاً لذلك، خبيراً أو أكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصاً إن كان المال يقبل القسمة عيناً دون أن يلحقه نقص كبير في قيمته.
المادة (837) : 1- يكوِّن الخبير الحصص على أساس أصغر نصيب حتى لو كانت القسمة جزئية، فإن تعذّرت القسمة على هذا الأساس جاز للخبير أن يجنب لكل شريك حصته. 2- وإذا تعذّر أن يختص أحد الشركاء بكامل نصيبه عيناً، عوّض بمعدل عما نقص من نصيبه.
المادة (838) : 1- تفصل المحكمة الجزئية في المنازعات التي تتعلق بتكوين الحصص وفي كل المنازعات الأخرى التي تدخل في اختصاصها. 2 - فإذا قامت منازعات لا تدخل في اختصاص تلك المحكمة، كان عليها أن تحيل الخصوم إلى المحكمة الابتدائية، وأن تُعيّن لهم الجلسة التي يحضرون فيها، وتقف دعوى القسمة إلى أن يفصل نهائياً في تلك المنازعات
إسأل محامي
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
