السلام عليكم محتاج استشارة قانونية في مشكلة عقار...

بخصوص قسمة المال الشائع فانه :
ملكية الأرض تستتبع ملكية ما يقام عليها من مبان بحكم الالتصاق مقابل تعويض من أقامها وفقاً للأحكام التي أوردها المشرع في هذا الخصوص.
فاذا كان الاب ق كتب الارض لابناؤه وبناته فان ماعليها من مباني تكون ملك لملاكها طبقا للقانون مع تعويض صاحب المباني عن تكلفة هذه المباني طبقا للقانون .
ويجوز للورثة رفع دعوي فرز وتجنيب وقسمة المال الشائع بين الورثة في هذه الارض والمباني المقام عليها العقار مع الوضع في الاعتبار تثمين هذه المباني واعطاء كل ذي حقا حقه فيها .
ولايوجد تقادم في هذه الحالة حيث من حق الورثة المطالبة بتقسيم المال الشائع خلال هذه الفترة. 
ومن المستقر عليه قضاء محكمة النقض انه :
الأصل - وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة - أن ملكية الأرض تستتبع ملكية ما يقام عليها من مبان بحكم الالتصاق مقابل تعويض من أقامها وفقاً للأحكام التي أوردها المشرع في هذا الخصوص.
الطعن رقم 803 لسنة 49 ق محكمة النقض 
جلسة 16 فبراير 1983

النص في المادة 928 من القانون المدني على أن "إذا كان مالك الأرض، وهو يقيم عليها بناء، قد جار بحسن نية على جزء من الأرض الملاصقة، جاز للمحكمة - إذا رأت محلاً لذلك - أن تجبر صاحب هذه الأرض على أن ينزل لجاره عن ملكية الجزء المشغول بالبناء وذلك في نظير تعويض عادل" يدل على أن العبرة في حسن النية هو بوقت البناء ولو زال بعد ذلك.
الطعن 88 لسنة 52 ق جلسة 16 ديسمبر 1982