إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
لدي شقة في مدينة مصراتة ملك لي ولاكن عندما حدتت...
لدي شقة في مدينة مصراتة ملك لي ولاكن عندما حدتت الاحدات تم سرقتها ونحرقت بالورق الملكية عقدها ولان هيا شخص واخدها وياجر فها ولايوحد لدي ورق ليها ولا يريد مغادره وتسليمها لي ولدي شهود ورفعت عليه شكوي يبو الاتبات الورق ومحرر العقود الدي تم فيه عقد عند الشراء لم القاه يمكن حول او ان انتقل ودهبت الي الملكيه ولايريدو اعطائي ورق الشقة فما الحل
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص اثبات ملكيتك للشقة واستخراج الاوراق فإنه:
عليك رفع دعوي اثبات ملكية والزام بتحرير عقد ملكية عن الشقة موضوع الدعوي علي المالك ؛ وفي حالة انكار المالك للملكية عليك بطلب سماع الشهود الموقعين علي عقد البيع اي عقد الملكية او طلب تحليف المالك اليمين الحاسمة لاثبات الملكية ومن ثم استخراج مستندات ملكية الشقة والتصرف مع المستأجر بصفتك مالك في حال مخالفة ايا من بنود عقد الايجار .
وقد نص القانون المدني الليبي علي انه :
المادة (399) : اليمين الحاسمة 1- لا يجوز توجيه اليمين ولا ردها لحسم قضية تتعلق بحقوق ليس للخصوم حق التصرف فيها ولا بواقعة غير مشروعة ولا بعقد يتطلب القانون إثبات صحته كتابة ولا بإنكار واقعة يتبين من ورقة رسمية أنها جرت بحضور موظف عمومي حرر الورقة نفسها. 2- ولمن وجهت إليه اليمين أن يردها على خصمه. على أنه لا يجوز الرد إذا انصبت اليمين على واقعة لا يشترك فيها الخصمان، بل يستقل بها شخص من وجهت إليه اليمين.
عليك رفع دعوي اثبات ملكية والزام بتحرير عقد ملكية عن الشقة موضوع الدعوي علي المالك ؛ وفي حالة انكار المالك للملكية عليك بطلب سماع الشهود الموقعين علي عقد البيع اي عقد الملكية او طلب تحليف المالك اليمين الحاسمة لاثبات الملكية ومن ثم استخراج مستندات ملكية الشقة والتصرف مع المستأجر بصفتك مالك في حال مخالفة ايا من بنود عقد الايجار .
وقد نص القانون المدني الليبي علي انه :
المادة (399) : اليمين الحاسمة 1- لا يجوز توجيه اليمين ولا ردها لحسم قضية تتعلق بحقوق ليس للخصوم حق التصرف فيها ولا بواقعة غير مشروعة ولا بعقد يتطلب القانون إثبات صحته كتابة ولا بإنكار واقعة يتبين من ورقة رسمية أنها جرت بحضور موظف عمومي حرر الورقة نفسها. 2- ولمن وجهت إليه اليمين أن يردها على خصمه. على أنه لا يجوز الرد إذا انصبت اليمين على واقعة لا يشترك فيها الخصمان، بل يستقل بها شخص من وجهت إليه اليمين.
المادة (400) : محل اليمين 1- لا يجوز توجيه اليمين الحاسمة في واقعة مخالفة للنظام العام. ويجب أن تكون الواقعة التي ينصب عليها اليمين متعلقة بشخص من وجهت إليه اليمين، فإن كانت غير شخصية له انصبت اليمين على مجرد علمه بها. 2- ويجوز أن توجه اليمين الحاسمة في أية حالة كانت عليها الدعوى.
المادة (401) : الرجوع عن اليمين لا يجوز لمن وجه اليمين أو ردها أن يرجع في ذلك متى قبل خصمه أن يحلف.
المادة (402) : إثبات كذب اليمين لا يجوز للخصم أن يثبت كذب اليمين بعد أن يؤديها الخصم الذي وجهت إليه أو ردت عليه. على أنه إذا ثبت كذب اليمين بحكم جنائي فإن للخصم الذي أصابه ضرر منها أن يطالب بالتعويض دون إخلال بما قد يكون له من حق في الطعن على الحكم الذي صدر ضده.
المادة (403) : النكول عن اليمين كل من وجهت إليه اليمين فنكل عنها دون أن يردها على خصمه، وكل من ردت عليه اليمين فنكل عنها، خسر دعواه.
المادة (404) : اليمين المتممة 1- للقاضي أن يوجه اليمين من تلقاء نفسه إلى أي من الخصمين ليبني على ذلك حكمه في موضوع الدعوى أو في قيمة ما يحكم به. 2- ويشترط في توجيه هذه اليمين ألا يكون في الدعوى دليل كامل وألا تكون الدعوى خالية من أي دليل.
المادة (405) : رد اليمين المتممة لا يجوز للخصم الذي وجه إليه القاضي اليمين المتممة أن يردها على الخصم الآخر.
المادة (406) : اليمين المتممة لتحديد قيمة الشيء 1- لا يجوز للقاضي أن يوجه إلى المدعي اليمين المتممة لتحديد قيمة المدعي به إلا إذا استحال تحديد هذه القيمة بطريقة أخرى. 2- ويحدد القاضي حتى في هذه الحالة حداً أقصى للقيمة التي يصدق فيها المدعي بيمينه.
المادة (407) : تعريف البيع عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي.
المادة (408) : العلم بالمبيع 1- يجب أن يكون المشتري عالماً بالمبيع علماً كافياً. ويعتبر العلم كافياً إذا اشتمل العقد على بيان المبيع وأوصافه الأساسية بياناً يمكن من تعريفه. 2- وإذا ذكر في عقد البيع أن المشتري عالم بالمبيع، سقط حقه في طلب إبطال البيع بدعوى عدم علمه به إلا إذا أثبت تدليس البائع.
إسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
